Ensemble immobilier, Serris (France)

Description du projet :
Le Maître d’Ouvrage FEREAL a mandaté Kerexpert pour réaliser les études thermiques du programme immobilier situé dans le Quartier du Lac, à SERRIS. Cette opération est constituée de cinq bâtiments de logement collectif (102 logements en accession et 20 logements sociaux), d’une chambre d’hôte et d’un gymnase privatif.

Technicité du projet :
L’enjeu de ce projet était le respect de la RT2012 pour l’ensemble des bâtiments de l’opération, malgré les difficultés suivantes :

• Pavillon central constitué de deux bâtiments désavantagés par leur faible surface : dans la chambre d’hôtes (SHON RT=38,6m²), recours à un poêle à granulés pour le chauffage, couplé à un chauffe-bain au gaz naturel pour la production d’eau chaude sanitaire ; dans le gymnase (SHON RT=42,3m²), chauffage par convecteurs électriques.
• Chaufferie unique pour les cinq bâtiments de logement, entrainant des linéaires de réseaux de distribution importants. Obligation de recourir à une isolation des réseaux de classe 4.

Etude réalisée :
Modélisation thermique du programme immobilier, c’est-à-dire : étude thermique pour les bâtiments de logement, étude thermique pour la chambre d’hôte et étude thermique pour le gymnase privatif.

Intérêt de l’usage du logiciel :
Les intérêts de l’usage du logiciel ont été multiples :

• Utilisation du module de calcul climatique pour dimensionner la chaufferie principale ;
• Modélisation graphique des bâtiments : gain de temps (pas de métrés) et erreurs évitées.